Mehr Service, weniger Aufwand. Aus Buchungen werden Stammgäste.

Alle kumulierten Werte in diesem Rechner sind nominal: ein Euro Gewinn in Jahr 10 zählt genauso viel wie ein Euro in Jahr 1. Eine vollständige Investitionsrechnung würde künftige Zahlungsströme mit einem Kapitalkostensatz abzinsen (Kapitalwertmethode), wodurch später anfallender Gewinn etwas weniger stark ins Gewicht fällt. Wir verzichten bewusst darauf, weil das bei den hier typischen Investitionssummen (wenige hundert bis wenige tausend Euro) kaum ins Gewicht fällt, den Rechner aber deutlich komplexer machen würde. Wer eine formale Investitionsrechnung braucht, sollte die hier gezeigten Werte zusätzlich mit einem angemessenen Kapitalkostensatz abzinsen.

Eine zusätzlich verkaufte Nacht ist nicht automatisch reiner Gewinn, es fallen variable Zusatzkosten an (Verbrauchsmaterial, Zahlungsgebühren, zusätzlicher Aufwand). Wir setzen deshalb eine Deckungsbeitragsquote von 80 % an: Von jedem Euro Zusatzumsatz durch Lückenfüllung rechnen wir 80 Cent als tatsächlichen Nutzen. Die Provisionsersparnis braucht diesen Abschlag nicht, sie ist eine echte 1:1-Einsparung ohne zusätzliche Kosten.

Nächte, die aktuell unverkauft bleiben, sind typischerweise die nachfrageschwächeren: Nebensaison, Randtage, kurzfristig verfügbare Termine. Wir setzen für diese Nächte deshalb 80 % deines durchschnittlichen Preises an, nicht den vollen Durchschnitt. Zusammen mit der Deckungsbeitragsquote (Punkt 2) ergibt das einen kombinierten Abschlag von rund 36 % gegenüber einer naiven Rechnung mit vollem Durchschnittspreis.

ROI setzt den kumulierten Reinertrag ins Verhältnis zu den kumulierten Gesamtkosten desselben Jahres (Einmalkosten plus alle bis dahin angefallenen laufenden Kosten). Er zeigt damit die Rendite auf das insgesamt eingesetzte Kapital, nicht nur auf die ursprüngliche Anschaffung, und wächst mit jedem Jahr, in dem der Reinertrag die Kosten weiter übersteigt.

Alle Zahlen in diesem Rechner sind brutto, vor Einkommen- oder Körperschaftsteuer. Wie viel davon am Ende übrig bleibt, hängt von deiner individuellen steuerlichen Situation ab, das kann ein allgemeiner Rechner nicht abbilden.

Die verwendete BOOQnb-Gebühr (199 € einmalig, danach 29 €/Monat ab Jahr 3 im Pro-Plan) ist eine befristete Pilot-Kondition für frühe Kunden, keine langfristig garantierte Preisstruktur. Eine 10-Jahres-Prognose auf dieser Basis ist eine Vereinfachung, sie zeigt die aktuell gültigen Konditionen der Pricing-Sektion.

Wir rechnen ohne Inflation, dein Umsatz pro Objekt bleibt über 10 Jahre konstant, außer durch den wachsenden Direktbucher-Anteil. Das unterschätzt den Nutzen eher, statt ihn zu überschätzen. Der Direktbucher-Anteil wächst zinseszins-artig bis zu einem harten Deckel von 100 %, in der Praxis würde eine solche Kurve eher abflachen (Sättigungseffekt), statt ungebremst weiterzuwachsen.

Wir schätzen die Anzahl deiner Aufenthalte pro Jahr, indem wir die jährlich gebuchten Nächte über alle Objekte durch 4 teilen, die durchschnittliche Aufenthaltsdauer in der DACH-Region. Jeder Aufenthalt ist eine Gelegenheit für einen Upsell über den Boarding Pass, etwa einen früheren Check-in, einen Willkommenskorb oder einen späteren Check-out. Der Reglerwert versteht sich bereits als dein Netto-Anteil nach Abzug des Dienstleister-Anteils, deshalb fließt er ohne weiteren Abschlag direkt in dein zusätzliches Potenzial ein. Es ist ein Durchschnittswert: nicht jeder Aufenthalt bringt tatsächlich einen Upsell, andere bringen dafür mehrere.